"CARRÉ BLANC"
キャレブランとは
「キャレブラン」が、かけがえのない土地の資産価値をより一層高めます。
戸建賃貸住宅キャレブランは、土地活用（賃貸経営）を、相続対策にも投資にも成立させるための戸建賃貸プランです。
入居者に選ばれる設計と、長期運用を前提にした計画で、収益性と資産性の両立を目指します。
OWNER'S MERIT
オーナー様メリット
Demand
戸建賃貸には需要がある
供給量が極めて少ない戸建賃貸市場は、今後期待のできる新しいマーケットです。
Performance
安定した高い利回りを実現
入居率が高く、入居期間も長いケースが多いので、賃貸収入も安定しています。
Cost
建設費を抑え、狭小地建設も可能
コンパクト設計で敷地40坪から建設でき、コストを抑えることができます。
Strategy
時代の変化に柔軟対応
戸建なので1棟単位で分割できる等、時代や状況に応じて柔軟な活用ができます。
FLOW
ご相談の流れ
希望や将来について、今後の方向性をヒアリングします。
目的と条件を整理し、方向性を決めます。
相続対策／収益化／将来の売却も含めて「何を優先するか」を最初に言語化。土地資料が揃っていなくても、分かる範囲で大丈夫です。
・目的：相続・遺産分割／家賃収入／将来売却 など
・土地状況：面積・接道・高低差・既存建物
・運用イメージ：長期保有／途中売却／分割売却も視野
「建てられるか」「利回りはどうか」を先に見える化します。
法規や敷地条件、周辺の賃貸需要、家賃帯の目安を踏まえて、成立性をチェック。リスクが高い場合は、その理由も含めて率直にお伝えします。
・建築条件の整理（配置・規模の方向性）
・想定家賃と収支の当たり
・将来の出口（売却・分割など）の考え方
”選ばれる住まい”の設計・プランをご提案します。
戸建賃貸は、間取り・動線・外観の差が「決まりやすさ」に直結。土地条件に合わせて、入居者目線でプランを最適化します。
・住みやすさ（収納・家事動線・採光）
・外観・デザイン（写真で選ばれる）
・敷地条件への最適化（狭小地・変形地など）
仕様・費用・スケジュールを明確にしてから契約します。
設計・プランニングで固めた内容をもとに、契約前に「何がいくらで、いつ、どこまでやるか」を明確にします。
相続対策としても投資としても、長期運用を前提にするからこそ、契約段階で条件を整理し、納得感をもって次の工程へ進めるようにします。
・最終プランの確定：間取り・外観・仕様（設備・仕上げの考え方）
・費用の整理：工事費の内訳、オプション、追加変更が出た場合のルール
・スケジュール：着工～引渡しまでの工程と、意思決定のタイミング
・土地・各種手続き：必要書類、申請、ローン利用の流れ（該当する場合）
・運用の前提：賃貸運用を想定した管理・募集の進め方（必要に応じて）
契約前に、重要事項・仕様・費用・スケジュールを共有し内容をすり合わせた上で進めます。
”貸すための家”として、長く運用できる建物に仕上げます。
戸建賃貸は、建てて終わりではなく、入居・退去・修繕を繰り返しながら運用していくもの。だからこそ、建築段階で「壊れにくさ」「直しやすさ」「管理しやすさ」を意識して仕上げます。
入居者が暮らしやすい品質はもちろん、オーナー様の将来コストや手間を増やさないよう、施工品質と納まりを丁寧に管理し、引渡しまで責任をもって進めます。
・運用を見据えた耐久性・メンテ性
・退去時の原状回復が想定しやすい仕様
お引渡し後も建築に関する点検・不具合対応の窓口としてサポートします。
引渡し後に気になる点が出た場合は、状況を確認し、必要に応じて補修や調整を行います。長く安心して運用いただけるよう、建物の状態を踏まえたご案内をします。
・引渡し後の不具合・調整の受付
・必要に応じた補修対応
まずは、お気軽にご相談ください。
ABOUT
企業情報
選ばれる住まいづくりが、収益と資産性を支えます。
賃貸経営の成功は、建てた瞬間ではなく、長期で安定して回り、次世代へ引き継げることだと考えています。
キャレブランは、デザインと間取りで差別化し、入居者に選ばれる戸建賃貸を目指す商品です。
土地・条件に合わせて企画し、設計・プランニングから契約、建築まで、判断材料を整理しながら進めます。
融資については、金融機関のご紹介が可能です。当社が実務を代行するのではなく、金融機関等と連携しながら進めていただく形となります。
賃貸管理も、管理会社のご紹介や募集支援を中心にサポートします。
まずはお気軽にご相談ください。
代表取締役社長 湯本 剛
| 商号 | 有限会社ライフデザイン |
|---|---|
| 資本金 | 3,000,000円 |
| 代表者 | 代表取締役 湯本剛 |
| 設立 | 2003年11月13日 |
| 所在地 | 〒371-0843 群馬県前橋市新前橋町14番地35 |
| 連絡先 | 027-226-5920 |
| 営業時間/定休日 | 9:00～18:00/火曜日・水曜日・祝日・GW・お盆・年末年始 |
| 許可・免許 | 建設業許可：群馬県知事(般-7)第22423号 宅建業免許：群馬県知事(1)第7938号 |
CONTACT
お問い合わせ